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Terreno com 534,00m² em Belo Horizonte , Buritis , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

534m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Belo Horizonte! Terreno de 534,00m² em localização privilegiada no bairro Buritis. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma das cidades mais importantes do Brasil. A proximidade com áreas comerciais e residenciais, aliada à Zona de Uso OE333/ZAR2, oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e em um leilão judicial com informações claras e detalhadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 737.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 368.500,00
Economia: R$ 368.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte, especificamente no bairro Buritis, é um ponto forte, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico e em constante crescimento.

Considerando que o imóvel é um terreno de 534,00m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 368.500,00), representando um desconto considerável em relação à primeira praça (R$ 737.000,00). Essa redução de preço pode ser um indicativo de que o Tribunal de Justiça de Minas Gerais busca uma venda mais rápida, o que pode ser vantajoso para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Buritis para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, verificar as regulamentações locais (Zona de Uso OE333/ZAR2) para entender as possibilidades de edificação (residencial, comercial, mista).
  • Análise de Custos: Além do lance, considerar os custos de impostos, taxas, escritura, e possíveis custos de infraestrutura ou regularização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos projetados. Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 368.500,00, há margem para negociação e potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 38.308 do 1º RI de Belo Horizonte/MG e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus ou pendências.

A aquisição neste momento, especialmente na segunda praça, pode oferecer um excelente retorno sobre o investimento, seja pela venda futura do terreno ou pelo desenvolvimento de um novo empreendimento imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 737.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Buritis em Belo Horizonte/MG. A região de Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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