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Terreno Amplo de 40.863m² em Louveira - SP , Colina Da Bela Vista , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

40863.86m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Louveira!
Este terreno de 40.863m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins residenciais ou comerciais. Com benfeitorias existentes como duas casas, videira e laranjal, o imóvel já possui infraestrutura inicial. A localização privilegiada em Louveira, SP, com fácil acesso e proximidade a serviços, o torna um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir uma grande área com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 16.202.087,06
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 8.101.043,53
Economia: R$ 8.101.043,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam grandes áreas com potencial de valorização. A área total de 40.863,86m² permite diversas aplicações, desde um condomínio residencial de alto padrão até um empreendimento comercial ou logístico, dada a localização estratégica em imóveis de leilão em Louveira, SP.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 25/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 28/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 16.202.087,06. Este valor é consideravelmente alto, o que pode indicar que a primeira praça é mais voltada para grandes investidores ou para quem busca um ativo de alto valor. Recomendo monitorar esta praça, mas com foco em estratégias para as praças seguintes, caso não haja lances ou o valor não seja atingido.
  • 2ª Praça: Abertura em 28/11/2025 às 14:00 e Fechamento em 19/12/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 8.101.043,53 (50% de desconto). Esta praça apresenta um valor de entrada muito mais acessível e representa um ponto de entrada mais estratégico para a maioria dos investidores. É crucial estar preparado para ofertar lances nesta fase, considerando o valor de avaliação de R$ 16.118.282,08.
  • 3ª Praça: Abertura em data não especificada e Fechamento em data não especificada, com lance inicial de R$ 1.620.208,71. Este valor é significativamente menor e pode ser uma oportunidade para aquisições com grande potencial de retorno, mas é importante verificar se há informações adicionais sobre esta praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, o foco principal deve ser nesta fase. Recomendo:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes do início da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Louveira e região. Analise o valor de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.202.087,06 e da 2ª praça é de R$ 8.101.043,53. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Da Bela Vista em Louveira/SP. A região de Colina Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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