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Terrenos Amplos em Louveira com Benfeitorias , Colina Da Bela Vista , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Louveira! Dois terrenos amplos com área total de mais de 40.000 m², combinando potencial industrial e residencial. Inclui benfeitorias como casas de caseiro, salão e cobertura, além de áreas verdes. Localização estratégica próxima à Via Anhanguera, em região com forte vocação industrial. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de projetos imobiliários. Documentação completa com matrículas individuais e estudo ambiental preliminar disponível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 09:00
Valor: R$ 15.276.508,32
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 15:00
Valor: R$ 7.638.254,16
Economia: R$ 7.638.254,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em desenvolvimento imobiliário de grande porte ou em projetos que demandam extensas áreas. A combinação de dois terrenos adjacentes, totalizando mais de 40.000 m², em uma região com vocação industrial e proximidade a importantes vias de acesso como a Via Anhanguera, oferece um potencial considerável para diversos tipos de empreendimentos.

Considerando que o leilão é judicial e envolve o exercício de preferência, a estratégia ideal seria participar ativamente do lote principal. A primeira praça, com lance inicial de R$ 15.276.508,32, é o ponto de partida. Se o objetivo é realmente arrematar todos os lotes em conjunto, é crucial estar preparado para cobrir os lances individuais dos demais lotes, caso eles existam, ou o valor de avaliação para os lotes sem lances. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance inicial de R$ 7.638.254,16, o que pode ser uma alternativa caso a estratégia de lote principal não se concretize ou para avaliar a viabilidade de aquisição em um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do estudo de viabilidade ambiental e das matrículas dos imóveis. Compreender as restrições de uso do solo, os custos de regularização e o potencial construtivo é essencial.
  • Participação Estratégica no Leilão: Defina um teto de investimento máximo, considerando tanto a primeira quanto a segunda praça, e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas). Esteja preparado para dar lances na primeira praça, visando o exercício de preferência, mas tenha em mente o valor da segunda praça como um limite de segurança.
  • Avaliação de Projetos: Com base na área total e nas benfeitorias existentes (casas de caseiro, salão, depósito),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.276.508,32 e da 2ª praça é de R$ 7.638.254,16. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Da Bela Vista em Louveira/SP. A região de Colina Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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