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Terreno Amplo de 24.761m² em Louveira , Colina Da Bela Vista , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24761.53m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Louveira!
Este vasto terreno de 24.761m² em Louveira, SP, apresenta um potencial imenso para investidores. Com uma área que combina mata nativa, pastagens e estruturas a serem revitalizadas, como casas de caseiro, salão de festas e piscina, o local é ideal para empreendimentos que buscam espaço e localização estratégica, próximo à Via Anhanguera.
A proximidade com polos industriais e a possibilidade de desenvolvimento em diversas frentes (residencial, comercial, industrial ou rural) tornam este imóvel um ativo valioso. Não perca a chance de explorar todo o potencial desta área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 9.411.248,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 4.705.624,43
Economia: R$ 4.705.624,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Louveira, com seus 24.761,53 m², representa uma oportunidade de investimento com potencial diversificado. Dada a sua localização estratégica próxima à Via Anhanguera e em uma área de uso misto industrial, a recomendação principal seria explorar o desenvolvimento de um condomínio logístico ou um parque industrial de pequeno porte. A presença de benfeitorias existentes, como as casas de caseiro e o salão de festas, embora necessitem de revitalização, podem ser adaptadas para escritórios administrativos, alojamentos para funcionários ou até mesmo áreas de apoio, reduzindo o custo inicial de implantação.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 9.411.248,87. Esta praça é ideal para investidores com capital robusto ou que buscam adquirir o imóvel com o menor desconto possível. A estratégia seria monitorar a concorrência e, se o valor estiver dentro do orçamento e da análise de viabilidade, realizar um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 4.705.624,43 (50% de desconto). Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor de entrada é significativamente menor. A recomendação seria aguardar esta praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira. O valor de R$ 4.705.624,43 é um ponto de partida excelente para um projeto de grande escala.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 941.124,89. Embora represente um desconto substancial, a descrição do imóvel sugere que este valor pode ser excessivamente baixo para a área total e as benfeitorias existentes, indicando que pode haver alguma particularidade ou que o valor de avaliação original foi muito elevado. É crucial verificar se este valor é condizente com a realidade do mercado e com o potencial de retorno do projeto planejado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Aprofundada:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.411.248,87 e da 2ª praça é de R$ 4.705.624,43. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colina Da Bela Vista em Louveira/SP. A região de Colina Da Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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