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Terreno amplo de 411m² no Residencial Park I, Vespasiano , Nova Pampulha 1ª Seção , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 411,10 m² localizado no Residencial Park I em casas de leilão em Vespasiano oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento. Com área total considerável, o imóvel permite a construção de residências unifamiliares ou pequenos condomínios, dependendo da legislação local. A localização em Vespasiano, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Belo Horizonte, agrega valor ao investimento, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão regulares, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Investidores interessados devem considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de desenvolver projetos residenciais que atendam à demanda local. A proximidade com Belo Horizonte amplia o mercado potencial para venda ou locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.722,63
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.160,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em casas de leilão em Vespasiano representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 282.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é recomendável aguardar o início do leilão em 03/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar regularidade.
2. Avaliação TécnicaContratar engenheiro para estudo de viabilidade construtiva e potencial de uso do terreno.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoMonitorar datas do 1º e 2º leilão (03/09/2025 e 10/09/2025) para decidir melhor momento de oferta.
5. Pós-AquisiçãoDesenvolver projeto arquitetônico e iniciar processo de aprovação junto à prefeitura local.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização da região. A compra no 2º leilão pode oferecer descontos adicionais, porém com maior risco de concorrência. Avaliar o mercado local e a liquidez do imóvel é fundamental para decisão final.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.722,63 e da 2ª praça é de R$ 229.160,88. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Pampulha 1ª Seção em Vespasiano/MG. A região de Nova Pampulha 1ª Seção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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