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Terreno amplo com 374m², ideal para construção , Bela Vista , Venâncio Aires - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 374 m², localizado em uma região tranquila de Venancio Aires, ideal para quem deseja construir uma residência ou investimento imobiliário. A propriedade está registrada sob matrícula 34004 e está situada no bairro Guterres, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é oferecido com um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para compradores à vista.

Importante destacar que o terreno possui área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para pagamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o perfil de compradores, mas garante uma negociação rápida e segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Venancio Aires pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo de R$ 73.567,68, o desconto de mais de 40% já oferece uma margem interessante para valorização futura. Recomendo aguardar a licitação aberta em 23/04/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a documentação da matrícula 34004 e confirmar a situação da área não averbada para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria no terreno para confirmar condições do solo e viabilidade de construção, considerando o zoneamento local.
3. Estratégia de LanceParticipar da licitação com lance inicial próximo ao valor mínimo de venda (R$ 73.567,68), aproveitando o desconto de 42,07%.
4. Planejamento Pós-ArremateInvestir na regularização da área não averbada e iniciar projeto de construção ou revenda conforme o mercado local.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista. A localização e o preço competitivo podem garantir uma valorização significativa, especialmente se houver melhorias e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Venâncio Aires/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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