Terreno amplo com 374m², ideal para construção
Bela Vista, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 73.567,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA FRANCISCO DA COSTA GUTERRES, N. SN LT 08 QD 820, GUTERRES - CEP: 95800-000, VENANCIO AIRES - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno possui uma área total de 374 m², localizado em uma região tranquila de Venancio Aires, ideal para quem deseja construir uma residência ou investimento imobiliário. A propriedade está registrada sob matrícula 34004 e está situada no bairro Guterres, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel é oferecido com um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para compradores à vista.
Importante destacar que o terreno possui área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para pagamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o perfil de compradores, mas garante uma negociação rápida e segura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 73.567,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.131,48 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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