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Terreno amplo de 420m² em Presidente Prudente, ideal para investimento , Parque Higienopolis , Presidente Prudente - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 420m² localizado em imóveis de leilão em Presidente Prudente, SP, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O terreno está com ação de indisponibilidade e possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O imóvel está situado em uma área residencial consolidada, com fácil acesso e boa localização no bairro Parque Higienopolis.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dependendo da aprovação municipal. A regularização e quitação de eventuais débitos, como IPTU e taxas, são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de transferência e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 254.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 420m² em imóveis de leilão em Presidente Prudente, SP, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja disponível, o lance mínimo é de R$ 254.000,00, o que indica um preço inicial acessível para um terreno com essa metragem em uma cidade de porte médio.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 08/07/2025 e o segundo para 15/07/2025, ambos às 10h. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Regularização: O imóvel possui gravames e penhoras, e a regularização é de responsabilidade do adquirente. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os custos e prazos envolvidos na regularização, evitando surpresas futuras.
  • Visitação: Recomendo realizar visita presencial para avaliar o terreno e sua localização, pois as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Condições de pagamento: A Caixa oferece condições específicas e assessoramento pós-arremate, o que pode facilitar o processo de compra e transferência.
  • Potencial de valorização: Presidente Prudente é uma cidade com crescimento estável, e terrenos bem localizados tendem a valorizar, especialmente em bairros residenciais consolidados.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaContratar advogado para análise detalhada da matrícula e gravames.Antes do leilão
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliação do terreno.Antes do leilão
3. Participação no LeilãoAcompanhar o primeiro leilão e avaliar a necessidade de participar do segundo.08/07/2025 e 15/07/2025
4. RegularizaçãoApós arremate, iniciar processo de regularização e quitação de débitos.Imediato pós-arremate
5. DesenvolvimentoPlanejar uso do terreno para venda futura ou construção.Após regularização

Seguindo este plano, o investidor poderá adquirir o terreno com segurança, aproveitando o potencial de valorização e minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Higienopolis em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Higienopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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