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Terreno amplo de 4.222,36m² em Rio Branco/AC , Floresta , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4222.36m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo em leilao com descontos em Rio Branco/AC. Com 4.222,36m², ele oferece diversas possibilidades de uso, desde a construção de uma residência até o desenvolvimento de um projeto comercial. A localização na Estrada da Floresta, em um bairro em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. A avaliação do terreno é de R$ 1.688.944,00, mas o lance mínimo é de apenas R$ 844.472,00, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes facilita a aquisição. É importante ressaltar que a área real do terreno é de 4.222,36m², enquanto a matrícula indica 5.600,00m², o que pode permitir uma regularização futura. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retornos significativos no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 16:00
Valor: R$ 844.472,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 844.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilao com descontos em Rio Branco/AC apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.688.944,00 e um lance inicial de R$ 844.472,00, você pode adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, arrematar o terreno na primeira praça, que está marcada para o dia 04 de abril de 2025. Caso não haja lances, você terá a chance de participar do segundo leilão em 22 de abril de 2025, onde o lance inicial permanece o mesmo. Estratégia de Investimento: Após a aquisição, considere a possibilidade de regularizar a área do terreno, uma vez que a matrícula indica uma metragem maior do que a avaliada. Isso pode aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários. Além disso, a localização em um bairro em crescimento pode indicar uma valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento de infraestrutura na região. Financiamento: O parcelamento de 25% de entrada e o restante em até 59 vezes é uma excelente opção para facilitar a compra. Você pode usar essa flexibilidade para planejar seu fluxo de caixa e maximizar seu retorno sobre o investimento. Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis em Rio Branco. Com um planejamento adequado e uma estratégia de regularização, você pode transformar este investimento em uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.472,00 e da 2ª praça é de R$ 844.472,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Floresta em Rio Branco/AC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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