Terreno amplo de 4.230m² com potencial para investimento
Somma, Ribeirão Pires - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 259.069,46
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ARMANDO PAULINO (ANTIGA ESTRADA DO CARACU), N. 252 LOTE 285, SOMMA - CEP: 09445-305, RIBEIRAO PIRES - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 4.230 m² localizado em Ribeirao Pires oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área para desenvolvimento. A propriedade necessita de regularização da inscrição municipal, que ficará a cargo do comprador, o que é comum em terrenos com potencial para projetos personalizados. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura urbana, próximo a vias importantes, o que valoriza o investimento. Além disso, o terreno não possui construções, permitindo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, como loteamento, condomínio ou uso comercial. A documentação está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 259.069,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 174.251,51 (67.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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