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Terreno amplo de 4.230m² com potencial para investimento , Somma , Ribeirão Pires - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 4.230 m² localizado em Ribeirao Pires oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área para desenvolvimento. A propriedade necessita de regularização da inscrição municipal, que ficará a cargo do comprador, o que é comum em terrenos com potencial para projetos personalizados. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O imóvel está localizado em uma região com infraestrutura urbana, próximo a vias importantes, o que valoriza o investimento. Além disso, o terreno não possui construções, permitindo flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, como loteamento, condomínio ou uso comercial. A documentação está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 198.111,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 522.000,00 e o lance mínimo de R$ 259.069,46, este terreno apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o desconto pode aumentar, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Como o imóvel é um terreno amplo, a regularização da inscrição municipal deve ser priorizada para viabilizar futuros projetos. É importante realizar uma análise detalhada da viabilidade urbanística e ambiental para definir o melhor uso do terreno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área4.230 m²
LocalizaçãoRibeirao Pires - SP
Valor AvaliaçãoR$ 522.000,00
Lance MínimoR$ 259.069,46
Desconto50,37%
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento do pagamento diretamente com a Caixa, mesmo que não esteja formalmente disponível.
  • Consultar a prefeitura para entender o processo e custo da regularização da inscrição municipal.
  • Planejar o uso do terreno conforme o zoneamento local para maximizar o retorno do investimento.
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com grande área e potencial para desenvolvimento, com possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.111,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Somma em Ribeirão Pires/SP. A região de Somma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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