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Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/RS , Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4374.98m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Candiota/RS!
Este terreno de 4.374,98m² representa um excelente potencial de investimento, seja para desenvolvimento imobiliário ou para fins comerciais/industriais, dada a sua localização estratégica e o valor de avaliação atrativo. A possibilidade de compra imediata ou envio de proposta, aliada a um parcelamento facilitado em até 30 vezes (ou 59x), torna este lote acessível para diversos perfis de investidores. A assessoria especializada do leiloeiro Cristiano Schontag garante um processo de aquisição seguro e transparente, com toda a documentação e suporte necessários para a posse do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Candiota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.374,98m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 249.000,00 e o lance inicial de R$ 124.500,00 indicam um valor de mercado potencialmente abaixo do praticado, especialmente considerando a área total.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Candiota/RS. Verificar o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de zoneamento para construção (residencial, comercial ou industrial), e a demanda por lotes nessa metragem.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 124.500,00. Dado que o leilão é judicial (Processo nº 50027092520164047109), é importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor da segunda praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que sugere flexibilidade.
  • Parcelamento: A condição de 25% de entrada + até 30 parcelas (ou 59 em alguns casos) é um grande diferencial. Isso permite ao investidor diluir o custo total, otimizando o fluxo de caixa. É fundamental calcular o custo total com juros (Selic a.m.) para comparar com outras opções de investimento.
  • Desenvolvimento do Terreno: Com base na análise de mercado e zoneamento, o investidor pode planejar o desenvolvimento do terreno. Opções incluem:
    • Loteamento: Se permitido, dividir o terreno em lotes menores para venda individual.
    • Construção: Desenvolver um projeto residencial (casas), comercial (galpões, lojas) ou industrial, dependendo da vocação da área.
    • Venda Direta: Após a a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Candiota/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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