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Terreno Amplo de 4.374,98m² em Candiota/RS , Candiota , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4374.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Candiota/RS! Este terreno de 4.374,98m² representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em áreas estratégicas. A localização em Candiota, com acesso facilitado e próximo a infraestrutura, o torna ideal para desenvolvimento de projetos imobiliários ou comerciais. A venda através da plataforma COMPREI e o processo judicial associado garantem a segurança jurídica da transação, com a possibilidade de obtenção de posse através de Mandado de Imissão. A estrutura de parcelamento oferecida, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna este investimento acessível mesmo com capital inicial limitado.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.500,00
Economia: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Candiota" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Candiota/RS, com 4.374,98m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área e localização estratégica. A avaliação de R$ 249.000,00 e o lance inicial de R$ 124.500,00 indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de aguardar a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Candiota/RS, focando em terrenos com zoneamento para fins comerciais ou residenciais de médio/alto padrão. Identificar os preços médios de terrenos similares na região e o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso, infraestrutura existente (água, energia, saneamento) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 124.500,00 e a avaliação de R$ 249.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é reduzido. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores. Se houver pouca concorrência, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça, visando a arrematação imediata com um bom desconto. Caso contrário, definir um teto de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e zoneamento, planejar o desenvolvimento do terreno. Opções incluem:
    • Loteamento para venda de terrenos menores.
    • Construção de um empreendimento comercial (galpões, lojas).
    • Desenvolvimento residencial (casas ou condomínio).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e marketing, para calcular o custo to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Candiota em Candiota/RS. A região de Candiota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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