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Terreno Amplo em Candiota - Oportunidade Única , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

522.34m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Candiota!
Este terreno em Candiota, RS, oferece uma área total de 522,34 m², ideal para diversos projetos. Localizado na Rua 02 Quadra D1 Lote 07, no bairro Vila Operária, o imóvel possui matrícula 8.797. A região apresenta potencial de valorização, sendo um excelente ponto de partida para empreendimentos imobiliários ou para quem busca construir em uma área promissora. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 132.590,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Candiota, RS, com 522,34 m² e matrícula 8.797, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização na Vila Operária, Rua 02 Quadra D1 Lote 07, pode ser explorada de diversas formas.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Candiota, RS. Verificar o preço médio por metro quadrado, a demanda por lotes e o desenvolvimento imobiliário recente na Vila Operária e arredores.
  • Potencial de Construção: Investigar as leis de zoneamento e construção do município de Candiota para entender o que pode ser construído no terreno. Isso inclui verificar restrições de altura, recuos, tipo de edificação permitida (residencial, comercial, mista) e a viabilidade de projetos de maior porte.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 132.590,79 e o incremento é de R$ 1.000,00, o leilão parece estar em sua primeira praça ou com um valor inicial competitivo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, se a avaliação do mercado local indicar um valor de mercado superior a R$ 200.000,00, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado para garantir o imóvel antes de uma possível valorização.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações de zoneamento e na pesquisa de mercado, planejar o tipo de empreendimento. Se a área for propícia para condomínios residenciais, analisar a viabilidade de construir casas ou sobrados. Se houver demanda comercial, um ponto comercial pode ser uma opção rentável.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU, ITBI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.590,79. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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