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Terreno Amplo em Candiota , Vila Operária , Candiota - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324.61m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Candiota!
Este terreno de 324,61 m² na Vila Operária é ideal para quem busca investir em uma área em expansão. Localizado estrategicamente na Rua 01, Quadra D1, Lote 14, oferece potencial para diversos projetos. A matrícula 8.804 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 09:00
Valor: R$ 107.517,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Candiota, com 324,61 m² e matrícula 8.804, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária em regiões com potencial de crescimento. A localização na Vila Operária, Rua 01, Quadra D1, Lote 14, sugere um ambiente residencial ou com possibilidade de desenvolvimento comercial de pequeno porte.

Considerando que o lance inicial é de R$ 107.517,32 e o leilão está com status 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, o HTML não especifica as datas das praças, o que é uma informação crucial. Se a data de encerramento for 09/10/2025 às 09h00, e este for o primeiro leilão, seria prudente monitorar os lances e, se possível, participar ativamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Candiota para determinar um valor máximo de lance.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar as condições do terreno e seu entorno, identificando potenciais de construção ou desenvolvimento.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula 8.804 e o edital para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um lance máximo. Se o valor de avaliação for R$ 107.517,32, e o lance inicial for o mesmo, pode-se considerar um lance ligeiramente acima para garantir a aquisição, ou aguardar uma possível redução de preço em praças futuras, se aplicável.
  • Custo de Construção/Desenvolvimento: Estimar os custos para o tipo de projeto desejado (residencial, comercial, etc.) para garantir a rentabilidade do investimento.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.517,32. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Operária em Candiota/RS. A região de Vila Operária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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