Terreno amplo de 442,5m² com ótima localização e documentação regular
Dist Estacao Coal, Morro Da Fumaça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.671,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MARIA SARTOR CESCA, N. SN LT 03, QD 07, DIST ESTACAO COAL - MORRO DA FUMACA - SANTA CATARINA, CEP: 88835-000
Descrição
Este terreno possui uma área total de 442,5 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Morro da Fumaça, Santa Catarina. A documentação está regularizada, com matrícula número 29956 e inscrição imobiliária 02011010037. O imóvel está situado em um bairro com potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial, conforme o interesse do investidor. A facilidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS tornam este terreno uma oportunidade acessível para quem deseja investir em um imóvel com boa liquidez.
Além disso, o terreno está livre de débitos de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro. A proximidade com a estação de coal e a infraestrutura local agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para diversos tipos de empreendimentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 122.671,68 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 78.251,04 |
-36%
Economia de
R$ 44.420,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.619,00 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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