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Terreno amplo em Morro da Fumaça - 64.562 m² , Estação Cocal , Morro Da Fumaça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

64562m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em leilão de imóveis em Morro Da Fumaça é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área de 64.562 m², o imóvel é ideal para projetos residenciais ou comerciais. A localização na Rodovia Genézio Mazon proporciona fácil acesso e visibilidade, o que pode ser um diferencial para futuros empreendimentos. O leilão está programado para ocorrer em 24 de outubro de 2025, e o valor de avaliação é de R$ 2.970.537,56. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, o potencial de valorização é significativo. É recomendável acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances estratégicos, especialmente se houver interesse em adquirir o terreno a um preço competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.970.537,56
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.485.268,78
Economia: R$ 1.485.268,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos na região de leilão de imóveis em Morro Da Fumaça. O valor de avaliação do terreno é de R$ 2.970.537,56, e o leilão está programado para o dia 24 de outubro de 2025. É importante estar ciente de que o terreno não possui benfeitorias, o que pode ser uma vantagem para quem deseja desenvolver um projeto do zero.

Recomendo que você participe da primeira praça do leilão, onde o lance inicial será o valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o terreno a um preço reduzido, com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação, o que resultaria em um lance mínimo de R$ 1.485.268,78. Isso pode ser uma excelente oportunidade para garantir um bom negócio.

Além disso, é fundamental estar atento às condições de pagamento e às regras do leilão, que exigem o pagamento da guia judicial e da comissão ao leiloeiro em até 24 horas após o término do leilão. Portanto, prepare-se financeiramente para garantir que você possa arrematar o imóvel sem contratempos.

Por fim, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para habitação ou comércio, e que possa valorizar ainda mais o terreno ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.970.537,56 e da 2ª praça é de R$ 1.485.268,78. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estação Cocal em Morro Da Fumaça/SC. A região de Estação Cocal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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