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Terreno amplo de 4500m² com excelente localização e potencial , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 4.500 m², localizado em uma região estratégica de Luziania, no bairro Parque Alvorada II. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A propriedade está situada em esquina, o que potencializa sua valorização e facilita o acesso. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. Além disso, o condomínio será quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, ficando sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com grande potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.177,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Luziania representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 4.500 m², o imóvel oferece espaço suficiente para projetos de médio a grande porte, seja para desenvolvimento residencial, comercial ou misto. A localização em esquina no Parque Alvorada Ii agrega valor e facilita o acesso, aspectos importantes para futuros empreendimentos.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 138.177,98, que representa um desconto significativo de 55,43% sobre a avaliação de R$ 310.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para o potencial oferecido. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas pode permitir negociação mais ágil e segura.

Recomendo:

  • Análise de viabilidade: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de uso do terreno junto à prefeitura para definir o melhor tipo de empreendimento.
  • Planejamento de desenvolvimento: Considerar projetos que maximizem o uso do espaço, como condomínios residenciais, galpões comerciais ou loteamentos.
  • Praça do leilão: Acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto máximo.
  • Custos adicionais: Planejar para despesas com tributos e eventuais taxas, embora o condomínio seja quitado pela Caixa até a venda.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área4.500 m²
Valor AvaliaçãoR$ 310.000,00
Valor MínimoR$ 138.177,98
Desconto55,43%
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioPago pela Caixa até a venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00, responsabilidade do comprador

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, ideal para investidores que buscam oportunidades com bom custo-benefício e flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.177,98. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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