Terreno amplo de 450m² com área privativa mínima
Cordeirinho, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.728,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -103% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA VINTE E UM, N. SN LT 553, QD 20, SANTA PAULA (INOA) - CEP: 24944-672, MARICA - RIO DE JANEIRO
Área:
0.01m²
Descrição
Terreno com área total de 450m² localizado em Maricá, RJ.
Este lote possui uma área privativa mínima de 0,01m², indicando que não há construção significativa no local.
Ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento futuro ou construção personalizada.
O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e infraestrutura local, próximo ao bairro Santa Paula (Inoa).
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam.
Este terreno oferece uma oportunidade para quem deseja investir em uma área com potencial de valorização na região de Maricá.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 223.728,20 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 197.842,11 |
-12%
Economia de
R$ 25.886,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -142.812,87 (-63.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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