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Terreno amplo de 450m² em João de Deus, Caruaru , Universitário , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450m² localizado no bairro João de Deus em apartamentos leilão em Caruaru é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro.
Com uma área ampla e regular, o terreno permite diversas possibilidades de construção, seja residencial ou comercial. A localização em um bairro consolidado da cidade agrega valor e facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível que desejam evitar burocracias de financiamento.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel possui matrícula registrada e está livre de averbações negativas, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.440,72
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 277.888,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno em João de Deus, apartamentos leilão em Caruaru, com avaliação de R$ 49.870,00 e lance inicial de R$ 301.809,34 no primeiro leilão, é importante considerar a estratégia de aquisição e o potencial de valorização.
Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance mínimo está significativamente acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter um valor de mercado superior ou que há expectativa de valorização. Avaliar a possibilidade de ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição.
  • Analisar o entorno e potencial de uso: Verificar a possibilidade de construção residencial ou comercial, considerando a área de 450m² e a localização no bairro João de Deus.
  • Considerar o pagamento à vista: Como o imóvel aceita somente recursos próprios, planejar o desembolso financeiro para aproveitar a oportunidade sem depender de financiamento.
  • Planejar despesas adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, incluir esses custos no orçamento.
  • Monitorar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo cai para R$ 277.888,19, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

Tabela de valores e datas:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-21T10:00:00-03:00301809.34
2º Leilão2025-08-26T10:00:00-03:00277888.19

Conclusão: Este terreno apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam um imóvel com potencial de valorização em Caruaru. A estratégia ideal é acompanhar os leilões, avaliar o entorno e estar preparado para ofertar no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.440,72 e da 2ª praça é de R$ 277.888,19. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Caruaru/PE. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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