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Terreno com 160m² em Caruaru/PE , Universitário , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -147% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Caruaru/PE! Terreno de 160m² no bairro Boa Vista, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 185.356,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:03
Valor: R$ 75.638,08
Economia: R$ 109.718,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Caruaru/PE, com 160m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 185.356,16 e uma avaliação de R$ 74.000,00. A discrepância entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que o lance mínimo foi definido com base em outros critérios. A segunda etapa do leilão apresenta um lance mínimo significativamente menor, R$ 75.638,08, o que pode ser uma estratégia para atrair mais interessados ou liquidar o ativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo. Verificar as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas), e quaisquer pendências legais ou documentais. A informação sobre a responsabilidade do adquirente por dívidas de condomínio e IPTU é vital.
  • Avaliação de Mercado Independente: Dado o descompasso entre a avaliação e o lance mínimo, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado por conta própria ou contratar um profissional. Comparar o valor de terrenos similares na região de Boa Vista, Caruaru/PE, para determinar o valor justo de mercado.
  • Estratégia de Lance: A segunda etapa do leilão, com lance mínimo de R$ 75.638,08, parece ser a mais atrativa financeiramente. Se a análise de mercado confirmar que o valor justo do terreno é superior a este lance, pode-se considerar ofertar um lance nesta fase. Definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e capacidade financeira, sem ultrapassar este limite.
  • Considerar Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de desocupação ou reforma. Estes custos podem aumentar significativamente o investimento total.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.356,16 e da 2ª praça é de R$ 75.638,08. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Caruaru/PE. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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