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Terreno amplo de 454,50m² ideal para construção , Jardim Do Cedro , Lajeado - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

454.5m²

Descrição

Este terreno de 454,50m² oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em projetos residenciais ou comerciais. Com desconto significativo de 37,06% no valor mínimo, ele permite uma entrada acessível no mercado imobiliário. A localização em um loteamento sugere potencial para valorização, ideal para construção de casas ou condomínios. Considere a proximidade de áreas urbanas para maior rentabilidade, e planeje custos de regularização desde o início.
Além disso, a ausência de estruturas existentes significa liberdade para designs personalizados, tornando-o perfeito para quem busca personalização e crescimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 454,50m² com valor mínimo de R$ 119.590,43, eu começaria avaliando o potencial de desenvolvimento na região de apartamentos leilão em Lajeado-RS. Primeiramente, pesquisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais, considerando que lotes como este são ideais para construção de casas ou pequenos empreendimentos. Eu monitoraria a licitação aberta marcada para 20/10/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça para garantir o menor lance possível, já que o desconto é de 37,06%.

Em seguida, criaria um plano financeiro detalhado: alocar recursos próprios para pagamento à vista, como especificado, e estimar custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Utilizando uma tabela para organizar:

ItemDetalhes
Orçamento InicialR$ 119.590,43 (valor mínimo)
Custos AdicionaisCondomínio e tributos, limitados a 10% do valor de avaliação (R$ 19.000,00)
Prazo de AçãoParticipar até 20/10/2025
  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a área e ausência de obstruções, dado que a matrícula tem gravame.
  • Passo 2: Consultar o edital e anexos para entender todas as condições legais, evitando surpresas com regularizações.
  • Passo 3: Planejar o desenvolvimento: se o terreno for para revenda, estimar tempo de construção e venda; se para uso pessoal, integrar com planos de moradia. Evitar investimentos em partes ideais, mas como este é 100% do lote, prosseguir.
  • Passo 4: Monitorar o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência), para ofertar de forma competitiva sem excessos.

Por fim, como o imóvel é da Caixa e extrajudicial, eu diversificaria o portfólio pós-compra, talvez alugando ou vendendo rapidamente para capitalizar. Isso exigir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em Lajeado/RS. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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