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Terreno com Benfeitoria em Lajeado/RS - 375m² , Campestre , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lajeado/RS! Adquira 50% de um terreno de 375m² com benfeitorias, localizado em uma área estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário ou para quem deseja construir seu futuro em uma cidade promissora. A localização privilegiada na Rua Érico Veríssimo, 33, oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Lajeado/RS. A fração de 50% do terreno de 375m², com benfeitorias existentes, oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura para lances em 27/08/2025 às 14:30, com lance inicial de R$75.000,00. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso haja pouca concorrência. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a estratégia seja de longo prazo e com alto potencial de retorno.
  • 2ª Praça: Ocorre em 30/10/2025 às 14:30, com lance inicial reduzido para R$45.000,00. Esta praça é ideal para quem busca um valor de entrada significativamente menor. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta pode ser a oportunidade de ouro para adquirir com um deságio considerável. É crucial ter em mente que lances nesta fase podem indicar menor interesse geral, mas o valor de avaliação (R$75.000,00) ainda deve ser um norte para a decisão.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o valor de avaliação é de R$75.000,00, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª Praça. O lance inicial de R$45.000,00 representa um deságio de aproximadamente 40% em relação à avaliação, o que é muito atrativo.

Recomendação Detalhada:

ItemDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$75.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$45.000,00
Incremento MínimoR$250,00
Comissão do Leiloeiro6% sobre o lance arrematado

Sugiro que o investidor defina um teto máximo de investimento, considerando o valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Back Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campestre em Lajeado/RS. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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