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Terreno Urbano em Lajeado/RS com 486,30m² , São Bento , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

486.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lajeado/RS! Terreno urbano de 486,30m², ideal para investimento ou construção. Localizado no bairro São Bento, em uma área promissora. A matrícula n° 104.150 do RI de Lajeado/RS garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 127.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área de 486,30m² e lance inicial de R$ 127.750,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em imóveis de leilão em Lajeado/RS. A ausência de edificações permite flexibilidade total para o desenvolvimento de um novo projeto, seja residencial ou comercial, de acordo com a demanda local.

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o lance atual é o inicial (R$ 127.750,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento do leilão é 03/12/2025 às 14h00min, o que dá tempo para uma análise aprofundada do mercado imobiliário de Lajeado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Lajeado, especialmente no bairro São Bento e arredores. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor de imóveis construídos na mesma área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento do Lote: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais viável. Pode ser um loteamento de terrenos menores, um condomínio residencial, ou um empreendimento comercial, dependendo da zoneamento e da demanda.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o custo de aquisição do terreno, custos de infraestrutura (se necessário), custos de construção, impostos e taxas, e custos de marketing e vendas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o potencial de retorno do investimento. Se o lance inicial for R$ 127.750,00 e o incremento mínimo for R$ 1.000,00, é prudente ter uma margem para cobrir possíveis lances de outros interessados, mas sem ultrapassar o limite de rentabilidade planejado.
  • Documentação e Regularização: Após a arrematação, verificar toda a documentação do terreno e providenciar as licenças e alvar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Bento em Lajeado/RS. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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