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Terreno amplo de 45.494m² em Jardim Vila Rica II, ideal para investimento , Vila Rica , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 45.494 metros quadrados, localizado em Jardim Vila Rica II, leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, ideal para investidores que buscam um amplo espaço para desenvolvimento de projetos imobiliários, comerciais ou industriais.
O imóvel está matriculado sob o número 65.995 no RGI local, garantindo a regularidade documental.
A venda é realizada via sistema COMPREI, com possibilidade de aquisição imediata e parcelada, facilitando o acesso ao investimento.
Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra (ad corpus), sem garantia, e o comprador deve verificar as condições antes da oferta.
Débitos tributários vinculados ao imóvel, como IPTU e taxas, serão sub-rogados no preço, conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.433.447,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de grande extensão em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG apresenta uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, seja para loteamento residencial, desenvolvimento comercial ou industrial. Considerando o valor inicial de lance de R$ 1.433.447,03 e avaliação de R$ 2.866.894,07, o imóvel oferece margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 24/09/2025 para avaliar a possibilidade de arremate com desconto, pois o lance inicial já é significativo e o imóvel está disponível para compra imediata sem disputa de lances, o que pode facilitar a aquisição.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo/Data
1Análise detalhada da documentação e visita técnica para avaliação do terrenoImediato
2Monitoramento do leilão até o encerramento em 24/09/2025Até 24/09/2025
3Oferta de lance próximo ao valor inicial para garantir competitividadeAté 24/09/2025
4Negociação de condições de pagamento parcelado, conforme possibilidade mencionadaApós arremate
5Planejamento do uso do terreno conforme zoneamento e potencial de mercado localApós aquisição

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso conforme demanda do mercado. A localização em Poços de Caldas, uma cidade com potencial turístico e comercial, agrega valor ao investimento.

  • Verificar possibilidade de financiamento e condições de parcelamento com o leiloeiro.
  • Considerar custos adicionais como impostos e eventuais débitos sub-rogados.
  • Avaliar o potencial de valorização da região para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.433.447,03. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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