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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Poços De Caldas/MG!
Este terreno de 208,58m², localizado no Jardim Santa Augusta, representa uma excelente chance para investidores e construtores.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e acessível, com opções de compra imediata ou envio de proposta, além de um flexível plano de parcelamento com entrada de 25% e até 59 parcelas.
A localização privilegiada em Poços de Caldas, uma cidade com forte potencial turístico e econômico, agrega valor a este imóvel.
Não perca a chance de adquirir um ativo com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de apenas R$ 175.000,00.
Consulte o leiloeiro Cristiano Schontag para mais detalhes e garanta seu futuro investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Poços De Caldas/MG, com 208,58m², apresenta um lance inicial de R$ 175.000,00, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Poços de Caldas é uma cidade turística e com economia em crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Flexibilidade de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos investidores.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial de R$ 175.000,00, representando 50% do valor de avaliação (R$ 350.000,00), sugere um bom potencial de margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é realizado na plataforma COMPREI e as datas são referenciais, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução do leilão na plataforma COMPREI.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poços de Caldas, focando em terrenos na região do Jardim Santa Augusta. Identificar preços de terrenos similares e o potencial de construção na área.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e o valor da comissão do leiloeiro (5%).
  4. Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado, definir um valor de venda ou locação pós-aquisição. Se o objetivo for revenda, considerar um pequeno percentual de valorização sobre o valor de avaliação, visando um lucro saudável. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de rentabilidade de aluguéis na região.
  5. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita téc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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