Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Poços De Caldas/MG Ver leilões no bairro Vila Rica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 45.494m² em Jardim Vila Rica II, pronto para investimento , Vila Rica , Poços De Caldas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Poços De Caldas
Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 45.494m² localizado no Jardim Vila Rica II em leilão em Poços De Caldas/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo para desenvolvimento de projetos diversos.
O imóvel está matriculado sob o número 65.995 no RGI local, garantindo segurança jurídica para a aquisição.
A venda é realizada via sistema COMPREI, com possibilidade de compra imediata e parcelada, facilitando o acesso ao investimento.
Importante destacar que o terreno será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve estar ciente dos débitos tributários que serão sub-rogados no preço, como IPTU e taxas associadas.
A localização em bairro consolidado e a grande área disponível permitem múltiplas possibilidades de uso, desde loteamento, construção de empreendimentos comerciais ou residenciais, até projetos industriais, conforme zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.433.447,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para projetos de médio a grande porte devido à sua extensa área de 45.494m². Considerando o valor inicial de R$ 1.433.447,03 e a avaliação oficial de R$ 2.866.894,07, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode representar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 24/09/2025 às 10:00 para avaliar a possibilidade de arremate, pois o imóvel está disponível para compra imediata, mas sem lances registrados até o momento, indicando potencial para negociação vantajosa.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação fiscal do imóvel, especialmente os débitos tributários sub-rogados, para evitar surpresas financeiras.
  • Verificar o zoneamento e possibilidades de uso do terreno junto à prefeitura de leilão em Poços De Caldas para definir o melhor tipo de empreendimento a ser desenvolvido.
  • Considerar a aquisição parcelada, conforme possibilidade mencionada, para otimizar o fluxo de caixa do investimento.
  • Monitorar o leilão até a data final para avaliar se surgem lances que possam alterar a estratégia de compra.
  • Após aquisição, planejar a valorização do terreno por meio de melhorias, regularizações ou projetos que aumentem seu valor de mercado.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Poços De Caldas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.433.447,03. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Poços De Caldas/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita