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Terreno de 260m² em Poços de Caldas - Jardim Bandeirantes , Jardim Bandeirantes , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 260m² localizado em Jardim Bandeirantes, casas de leilão em Poços De Caldas (MG). Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma área para construção residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização.

O terreno está registrado sob matrícula 76467 no Ofício 1, com IPTU ativo, o que facilita a regularização e transferência.

Benefícios:

  • Assessoria pós-arremate pela Caixa Econômica Federal.
  • Condições de pagamento específicas para este imóvel, que podem ser consultadas no portal da Caixa.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar atento às condições do edital e às responsabilidades sobre débitos como IPTU e taxas.

Recomenda-se visita presencial para avaliação detalhada do terreno e sua localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.659,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Poços De Caldas (MG):

Este terreno de 260m², localizado em Jardim Bandeirantes, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade turística e em crescimento. O lance inicial está em R$ 176.659,89, e o leilão está previsto para iniciar em 08/07/2025, com segunda praça em 15/07/2025, o que permite planejamento para participação e possível negociação do valor.

Como o imóvel é um terreno, a estratégia recomendada é:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance mínimo como referência para o investimento inicial, pois não há lances atuais registrados.
  • Verificar as condições de pagamento disponibilizadas pela Caixa, que podem incluir opções à vista ou parceladas, facilitando o fluxo de caixa.
  • Realizar visita técnica ao local para confirmar a viabilidade do terreno para o uso pretendido, considerando infraestrutura e zoneamento.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme demanda local, potencializando o retorno do investimento.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, taxas e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área260 m²
Lance InicialR$ 176.659,89
Praças do Leilão1ª: 08/07/2025, 2ª: 15/07/2025
Condições de PagamentoConsultar no portal Caixa
Custos AdicionaisIPTU, taxas e débitos a cargo do comprador

Conclusão: A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões promissoras. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições e planejamento financeiro para garantir o melhor retorno possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.659,89. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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