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Área Remanescente em Poços de Caldas/MG com 45.494,69m² , São Jorge , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45494.69m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG!
Área remanescente de 45.494,69m² no Sitio Santo Antônio, com excelente localização e infraestrutura para produção de laticínios. O imóvel conta com rede trifásica, estação e reservatório de água industrial, unidade industrial completa, câmaras frias e laboratório. Ideal para investidores do setor agroindustrial.
Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 4.251.205,81
3ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 7.085.343,02 e o lance mínimo de R$ 4.251.205,81, este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativo no setor agroindustrial em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de laticínios na região de Poços de Caldas, identificando concorrentes, demanda e potencial de crescimento.
  • Due Diligence Completa: Verificar todos os ônus e restrições mencionados no edital, especialmente a preservação de floresta e a concessão para lavrar bauxita e argila. Entender o impacto dessas questões na operação.
  • Avaliação da Infraestrutura: Contratar engenheiros e técnicos especializados para avaliar o estado de conservação e a funcionalidade de toda a infraestrutura industrial (rede elétrica, estação de tratamento de água, câmaras frias, etc.). Identificar possíveis necessidades de modernização ou reparos.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano de negócios detalhado, considerando o lance mínimo, custos de aquisição, possíveis reformas, custos operacionais e projeção de receita. Avaliar a viabilidade de parcelamento em até 30 meses, conforme oferecido.
  • Estratégia de Produção: Definir o tipo de produção de laticínios a ser implementada ou expandida, focando em produtos com maior valor agregado e demanda de mercado.
  • Licenciamento e Regulamentação: Garantir que todas as licenças e regulamentações sanitárias e ambientais estejam em conformidade para a operação.

Este imóvel, com sua vasta área e infraestrutura existente, tem grande potencial para se tornar uma unidade produtiva de destaque. A possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição para investidores com capital mais restrito.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.251.205,81 e da 2ª praça é de R$ 4.251.205,81. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Jorge em Poços De Caldas/MG. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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