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Terreno amplo de 455m² com ótima localização e potencial , Parque Dois Irmãos , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Terreno com área total de 455m² localizado em Passare, apartamentos leilão em Fortaleza. Ideal para construção residencial ou comercial, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo em uma região estratégica. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador.

O imóvel está situado em uma rua sem número definido, o que pode exigir uma verificação adicional para fins de registro e planejamento.

O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Além disso, o comprador será responsável por todas as despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 187.689,05
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 250.951,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Loteamento Parque Atlântico:

Este terreno de 455m² em apartamentos leilão em Fortaleza apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário local. Considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar sua participação para o início do leilão em 22/04/2025 às 10h00, visando garantir a aquisição pelo valor inicial.

Como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental que o investidor tenha os recursos disponíveis para não perder a oportunidade. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no orçamento pós-compra.

Segue uma tabela com os principais pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno455 m²
Valor de avaliaçãoR$ 310.000,00
Valor mínimo 1º leilãoR$ 310.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 250.951,74
Data 1º leilão22/04/2025 às 10h00
Data 2º leilão29/04/2025 às 10h00
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo que o investidor avalie a possibilidade de participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o desconto do 2º leilão, que pode indicar maior concorrência ou menor interesse. Após a aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local e do planejamento urbano.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente da matrícula nº 14525 e verificar a situação da comarca de Fortaleza-CE para garantir que não existam pendências judiciais ou administrativas.

Por fim, considerar a localização em Passare, um bairro com potencial de valorização, pode trazer retorno interessante a médio e longo prazo, seja para venda futura ou desenvolvimento próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.689,05 e da 2ª praça é de R$ 250.951,74. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dois Irmãos em Fortaleza/CE. A região de Parque Dois Irmãos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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