Terreno amplo de 455m² com ótima localização e potencial
Parque Dois Irmãos, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA E,N. SN, PASSARE - CEP: 60867-300, FORTALEZA - CEARA
Área:
0.01m²
Descrição
Terreno com área total de 455m² localizado em Passare, Fortaleza. Ideal para construção residencial ou comercial, este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo em uma região estratégica. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador.
O imóvel está situado em uma rua sem número definido, o que pode exigir uma verificação adicional para fins de registro e planejamento.
O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
Além disso, o comprador será responsável por todas as despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 250.951,74 |
-19%
Economia de
R$ 59.048,26
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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