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Terreno Amplo na Praia do Futuro - Fortaleza/CE , Praia Do Futuro , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na Praia do Futuro! Este terreno oferece um potencial incrível para investimento ou desenvolvimento. Sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Fortaleza, CE, o torna um ativo valioso. A possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelamento direto facilita a aquisição. Analise a documentação e o potencial de valorização desta área estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.560.576,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Do Futuro, leilão de imóveis em Fortaleza/CE, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização. A oferta de pagamento à vista com 10% de desconto e a opção de parcelamento direto em até 12 vezes sem juros são pontos fortes que reduzem a barreira de entrada.

Considerando que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial de R$ 1.560.576,26, e que o imóvel está desocupado, a estratégia seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na Praia do Futuro e arredores para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis regularizações e o custo de construção, caso o plano seja edificar algo no terreno.
  • Planejamento Financeiro: Se optar pelo parcelamento, garantir que as parcelas e a taxa de administração de 1,5% ao mês sejam compatíveis com o fluxo de caixa. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista com desconto pode ser mais vantajoso.
  • Visitação e Documentação: Embora a visitação seja informada como 'não', é crucial tentar obter o máximo de informações visuais e documentais possíveis. A matrícula nº 2000 e a inscrição na prefeitura são pontos de partida para uma análise jurídica aprofundada.
  • Potencial de Desenvolvimento: A Praia do Futuro é uma área turística e em desenvolvimento. Avaliar a viabilidade de construir um empreendimento comercial, residencial ou turístico, dependendo do zoneamento e das tendências locais.

Plano de Ação Sugerido:

1. Habilitação e Oferta: Habilitar-se para o leilão e, após análise detalhada, fazer uma oferta que considere o valor de mercado e os custos adicionais. Se o valor inicial for muito acima do mercado, pode ser interessante aguardar a próxima praça, caso houvesse, mas como é e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.576,26. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Do Futuro em Fortaleza/CE. A região de Praia Do Futuro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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