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Terreno com 240m² em Fortaleza-CE , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza-CE!
Terreno de 240m² em localização privilegiada, parte dos lotes 10 e 11 da Quadra 21 do Loteamento Cidade Leste. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
A proximidade com a Rua Rubens Lima Barros e a área total de 240m² oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente avaliação de R$ 707.364,00 e lance mínimo de R$ 353.682,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:00
Valor: R$ 353.682,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Fortaleza-CE, com área de 240m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 707.364,00 e um lance mínimo de R$ 353.682,00. A localização na Rua Rubens Lima Barros, parte do Loteamento Cidade Leste, sugere um potencial de desenvolvimento urbano significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local. Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cidade Leste e arredores, considerando zoneamento, potencial construtivo e infraestrutura disponível.
  • Avaliação do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo judicial 0001365-15.2018.5.07.0010. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos associados a processos trabalhistas, garantindo que não haja pendências que comprometam a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e se encerrará em 31/10/2025, o ideal seria aguardar as praças seguintes, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, respeitando o incremento de R$ 35.368,20. No entanto, se a análise de mercado indicar alta demanda e potencial de valorização, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 240m², o terreno pode ser utilizado para diversos fins: construção residencial (casas geminadas, pequenos condomínios), comercial (lojas, escritórios) ou até mesmo para desenvolvimento de um projeto imobiliário que explore o potencial construtivo da área.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 71914 do Cartório da 1ª Zona de Imóveis de Fortaleza-CE e garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação.

A aquisição deste terreno pode ser um passo estratégico para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.682,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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