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Terreno amplo de 457m² em Morada de Santa Fé, Cotia , Bairro Das Graças , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 457,20m² em localização estratégica na Morada de Santa Fé, leilões em Cotia/SP. O lote nº 2 da quadra I possui formato irregular e está situado na confluência da Alameda Marechal Rondon com a Rua 15, com medidas detalhadas que garantem uma área ampla para diversos usos.

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial, dada sua localização e tamanho. A matrícula nº 113.762 do CRI de Cotia/SP assegura a regularidade do imóvel, e a inscrição municipal confirma sua área maior.

O imóvel está disponível para leilão judicial, com regras claras para lances e pagamento, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 129.794,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 64.897,41
Economia: R$ 64.897,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Morada de Santa Fé, leilões em Cotia/SP:

Considerando a avaliação de R$ 129.794,82 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas das praças:

PraçaData de InícioData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-26T15:00:00-03:002025-08-29T15:00:00-03:00129794.82
2ª Praça2025-08-29T15:01:00-03:002025-09-18T15:00:00-03:0064897.41

O ideal é aguardar o início da 1ª praça para ofertar o lance inicial, aproveitando o valor de avaliação como referência. Caso não haja sucesso, a 2ª praça oferece um desconto de 50%, reduzindo o lance mínimo para R$ 64.897,41, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente nos minutos finais, para evitar perder oportunidades devido à prorrogação automática do tempo.
  • Verificar a existência de débitos ou pendências junto aos órgãos competentes, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Planejar o pagamento da comissão do leiloeiro e da guia judicial em até 24 horas após o término do leilão para evitar desistências e multas.
  • Considerar a possibilidade de desenvolvimento do terreno para fins residenciais ou comerciais, dada a localização estratégica e o tamanho do lote.
  • Evitar lances por e-mail, utilizando exclusivamente o site oficial para garantir validade e segurança.

Conclusão: Este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóvel urbano com potencial de valorização em Cotia/SP. A estratégia ideal envolve participação ativa na 1ª praça, com atenção às regras do leilão e planejamento financeiro para garantir a arrematação e posterior desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.794,82 e da 2ª praça é de R$ 64.897,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Cotia/SP. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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