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Terreno com 500,15m² em Residencial dos Lagos, Cotia/SP , Residencial Dos Lagos , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno de 500,15m² em um loteamento consolidado em leilão em Cotia/SP. O imóvel está localizado em uma área residencial promissora, com fácil acesso e infraestrutura. A documentação indica a existência de uma penhora sobre os direitos do contrato de compra e venda, sendo essencial a análise detalhada do edital para entender as condições e a quitação do contrato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 351.134,57
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 175.567,29
Economia: R$ 175.567,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Cotia, com 500,15m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata dos direitos sobre o lote. A localização no Residencial Dos Lagos é um ponto forte, indicando um bairro com potencial de valorização.

Análise da Situação:

  • Penhora: A informação sobre a penhora (Av.03) oriunda dos autos 0000777-14.2023.8.26.0152 é crucial. É fundamental verificar no edital e nos autos do processo se há informações sobre a quitação do contrato de promessa de compra e venda e quais os procedimentos para regularização dos direitos.
  • Débitos de IPTU: Os débitos de IPTU mencionados (R$ 3.669,97 até 17/09/2025) são relativamente baixos para o valor do imóvel e podem ser considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise do Edital Ler atentamente todo o edital do leilão. Verificar as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e detalhes sobre a penhora e a cessão de direitos.
2. Consulta Processual Acessar os autos do processo judicial (0000777-14.2023.8.26.0152) no site do TJSP. Entender a origem da penhora e a situação contratual do imóvel. Buscar informações sobre a quitação do contrato de compra e venda.
3. Avaliação de Mercado Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cotia, especificamente no Residencial dos Lagos. Considerar a metragem, localização e potencial de valorização. Comparar com o valor de avaliação e os lances esperados.
4. Estratégia de Lance Definir um lance má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.134,57 e da 2ª praça é de R$ 175.567,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Lagos em Cotia/SP. A região de Residencial Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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