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Terreno amplo de 461,84m² no Jardim Alto da Santa Cruz, Itatiba , Jardim Alto Da Santa Cruz , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

461.84m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 461,84 m², localizado em um loteamento consolidado no Jardim Alto da Santa Cruz, leilão de imóveis em Itatiba. Com uma frente de 18,46 metros para a Rua Jayme Ceccon, o terreno apresenta dimensões regulares e boa profundidade, ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 52.468 no CRI de Itatiba, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Itatiba, uma cidade com bom desenvolvimento urbano, agrega valor ao investimento. O terreno está avaliado em R$ 200.900,00, o que indica um potencial de valorização para quem deseja construir ou revender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.540,00
Economia: R$ 80.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a avaliação oficial. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 2ª praça: O lance inicial na 2ª praça é significativamente menor (R$ 120.540,00), o que pode proporcionar uma compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula e certidões para garantir que não há ônus ou pendências legais.
  • Planejar uso do terreno: Avaliar a possibilidade de construção residencial para venda ou locação, considerando a área de 461,84 m² e a localização estratégica.
  • Considerar custos adicionais: Orçar despesas com impostos, taxas e eventuais melhorias para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área461,84 m²
Valor AvaliadoR$ 200.900,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 200.900,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 120.540,00
LocalizaçãoJardim Alto Da Santa Cruz, leilão de imóveis em Itatiba - SP

Esta análise sugere aguardar a segunda praça para tentar adquirir o terreno por um valor mais atrativo, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.900,00 e da 2ª praça é de R$ 120.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alto Da Santa Cruz em Itatiba/SP. A região de Jardim Alto Da Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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