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Terreno de 360 m² em leilão , Bairro Do Engenho , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Tito, s/n - Lote 02, Quadra 08 - Bairro do Engenho - Itatiba/SP
Itatiba SP

Descrição

Este lote oferece uma oportunidade estratégica para investidores interessados em adquirir um terreno de 360 m² por meio de leilão judicial. A aquisição envolve direitos do compromissário comprador, permitindo potencial de valorização após a regularização contratual e documental. O imóvel está ocupado e exige análise cuidadosa do edital, da matrícula e das obrigações perante o vendedor. Há possibilidade de proposta parcelada, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

A venda compreende apenas os direitos do promitente comprador. O arrematante deverá regularizar a cessão de direitos, eventual outorga de escritura definitiva e parcelas inadimplidas perante o promitente vendedor. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O edital também aborda o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 22.229,68, conforme pesquisa realizada até 15/06/2026.

A regularização documental, construtiva e contratual será responsabilidade do arrematante. A desocupação também ficará por conta do comprador. A venda admite pagamento à vista e propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas. Não há visitação.

O edital informa regras sobre débitos tributários, cancelamento de restrições e direito de preferência.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/09/2026 16:00
Valor: R$ 252.319,74
2ª Praça -40%
Data: 25/09/2026 16:00
Valor: R$ 151.391,84
Economia: R$ 100.927,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.319,74 e da 2ª praça é de R$ 151.391,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Do Engenho em Itatiba/SP. A região de Bairro Do Engenho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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