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Terreno amplo de 4720m² em Santa Vitória - Ideal para investimento , Chaveslandia , Santa Vitoria - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 4.720,04 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. Localizado em bairro consolidado, o imóvel possui fácil acesso e está situado em uma região estratégica de Santa Vitória. A documentação está regularizada, com matrícula atualizada e sem averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação. O pagamento é exclusivamente à vista, garantindo uma transação rápida e segura.
Características principais:

  • Área total: 4.720,04 m²
  • Localização estratégica em bairro Chaveslandia
  • Documentação regularizada
  • Pagamento à vista com recursos próprios

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 203.024,26
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 401.414,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Santa Vitória apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. Considerando o valor de avaliação de R$ 380.000,00 e o lance inicial de R$ 385.000,00 no primeiro leilão, é recomendável acompanhar atentamente as datas das praças para avaliar a evolução dos lances e possíveis descontos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoEstudar o potencial de valorização da região e verificar planos urbanísticos e infraestrutura local.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance inicial com o valor de avaliação e estimar custos adicionais como impostos e taxas.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar adquirir o imóvel com desconto.
4. Planejamento pós-aquisiçãoDefinir uso do terreno, seja para venda futura, desenvolvimento imobiliário ou locação.

É importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, devendo ser incluídas no custo total do investimento. Acompanhar o segundo leilão em 25/06/2025 pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, possibilitando ajustes na estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.024,26 e da 2ª praça é de R$ 401.414,56. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chaveslandia em Santa Vitoria/MG. A região de Chaveslandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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