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Terreno com 2.794,37m² em Santa Vitória/MG - Parte Ideal 50% , Dom Alexandre , Santa Vitoria - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2794.37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Santa Vitória/MG!
Adquira 50% de um terreno com 2.794,37m² em uma localização estratégica. Ideal para quem busca expandir seu portfólio imobiliário ou desenvolver novos projetos.
Aproveite as condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:00
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em Santa Vitória/MG. A aquisição de 50% de um terreno de 2.794,37m² oferece flexibilidade para desenvolvimento futuro, seja para construção residencial, comercial ou para posterior venda da parte ideal.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 25.000,00 e a avaliação é de R$ 50.000,00, o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se o terreno estiver bem localizado e com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santa Vitória/MG, especialmente no Distrito de Chaveslândia. Verifique o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas.
  • Avaliação da Parte Ideal: Como se trata de 50% do imóvel, é crucial entender a dinâmica com o outro coproprietário. Converse com o leiloeiro ou busque informações sobre a possibilidade de adquirir a outra parte futuramente ou sobre como a copropriedade é gerida.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de Venda Direta com múltiplos ciclos, é possível aguardar os ciclos posteriores para tentar um lance mais vantajoso, mas com o risco de o lote ser arrematado em ciclos anteriores. A informação de que lances inferiores à avaliação são aceitos é um ponto positivo. A preferência para lances à vista pode ser um fator decisivo.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo considerável. Calcule o fluxo de caixa necessário para essa modalidade e compare com a opção de pagamento à vista, que pode oferecer um desconto implícito ou preferência.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Alexandre em Santa Vitoria/MG. A região de Dom Alexandre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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