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Terreno com 4.232,26m² em Santa Vitória/MG , Chaveslandia , Santa Vitoria - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4232.26m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Vitória/MG!
Adquira um terreno de 4.232,26m² em uma localização estratégica no Distrito de Chaveslândia. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários.
Aproveite as condições facilitadas de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, um terreno de 4.232,26m² em Santa Vitória/MG, apresenta um lance mínimo de R$ 75.000,00, com uma avaliação de R$ 150.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo.

Considerando que o leilão está em fase de venda direta e aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santa Vitória/MG, especialmente no Distrito de Chaveslândia. Verificar o zoneamento e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 75.000,00 e a avaliação é de R$ 150.000,00, um lance inicial próximo ao mínimo pode ser estratégico para garantir a participação. No entanto, é crucial ter um valor máximo definido com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Praça de Encerramento: O leilão possui múltiplos ciclos de venda direta, com encerramentos em 08/10/2025, 23/10/2025, 07/11/2025 e 24/11/2025. Acompanhar o andamento das propostas é fundamental. Se houver propostas, o lote não será reaberto para o ciclo posterior.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento é um diferencial importante. Planejar o fluxo de caixa para a entrada e as parcelas mensais é essencial.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Santa Vitória/MG.

2. Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa e no potencial de valorização.

3. Monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do planejado, realizar um lance estratégico, considerando a possibilidade de parcelamento.

4. Caso o lance seja aceito, proceder com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chaveslandia em Santa Vitoria/MG. A região de Chaveslandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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