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Terreno amplo de 487,5m² sem benfeitorias, oportunidade de investimento , Bairro Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por DM Leilões Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 487,50m² localizado no Loteamento Bairro Porto Imperial, imóveis de leilão em Porto Nacional/TO.
Este lote nº 03, quadra nº 146, está registrado no CRI sob o número 4.808 e não possui benfeitorias, o que oferece flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador.

O imóvel possui avaliação oficial de R$ 20.000,00 e lance mínimo de R$ 10.000,00, com possibilidade de parcelamento facilitado, sendo 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Esta condição torna o investimento acessível e atrativo para investidores que buscam diversificar seu portfólio com terrenos em regiões em desenvolvimento.

O processo judicial vinculado é uma execução fiscal, o que reforça a necessidade de análise detalhada, porém o imóvel está disponível para venda direta com lances eletrônicos.

Este terreno é ideal para quem deseja construir residência ou empreendimento comercial, aproveitando a localização estratégica em Porto Nacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Porto Nacional/TO:

Considerando o valor de avaliação de R$ 20.000,00 e o lance mínimo de R$ 10.000,00, este terreno representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses).

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do primeiro ciclo de venda direta, previsto para 18/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja alcançado, o imóvel permanecerá disponível para os ciclos seguintes, até o sexto ciclo em 30/10/2025.

É importante realizar o cadastro prévio no site indicado para habilitação e envio da documentação com antecedência mínima de 24 horas para evitar problemas na liberação para lances.

Após a aquisição, o terreno pode ser valorizado por meio de desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização no Bairro Porto Imperial, que pode estar em expansão.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área487,50 m²
Valor AvaliaçãoR$ 20.000,00
Lance MínimoR$ 10.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Prazo para lancesAté 30/10/2025 (6 ciclos)

Recomendo monitorar os ciclos de venda para identificar o melhor momento de oferta e considerar o potencial de valorização do terreno para retorno do investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Bairro Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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