Oportunidade em Leilão

Terreno amplo de 490m² com potencial para construção

Parque Hotel, Araruama - RJ

leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 132.190,69

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
ESTRADA ARARUAMA RIO BONITO, N. SN LOTE 7 QUADRA 57, PARQUE HOTEL - CEP: 28981-370, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO

Descrição

Este terreno possui uma área total de 490 metros quadrados, ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Localizado em uma região estratégica de Araruama, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, tornando-o acessível para diferentes perfis de compradores. Além disso, a isenção do pagamento do condomínio até a data da venda pela Caixa Econômica Federal representa uma vantagem financeira inicial. O terreno está situado em um bairro consolidado, o que pode facilitar a obtenção de licenças e aprovações para construção.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 132.190,69 -

IPL Score

5.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 38.473,56 (29.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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