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Terreno amplo de 490m² com ótima localização e potencial , Parque Hotel , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 490 m² localizado no Parque Hotel, leilão em Araruama, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário.
Com uma área total considerável, o terreno permite projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A ausência de construções existentes facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.
Além disso, a localização em Araruama, uma cidade em crescimento no estado do Rio de Janeiro, agrega valor ao investimento, com potencial de valorização futura.
O imóvel está disponível exclusivamente para pagamento à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível que buscam negociação direta e rápida.
O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, conforme as regras da Caixa.
Este terreno é ideal para quem deseja iniciar um projeto do zero, com flexibilidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 18:00
Valor: R$ 112.444,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em leilão em Araruama envolve uma análise detalhada do potencial de desenvolvimento e valorização da região. Considerando o valor de avaliação de R$ 334.827,12 e o lance mínimo de R$ 112.444,86, o imóvel apresenta um desconto significativo de 66,42%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Realizar uma pesquisa de mercado local para entender a demanda por terrenos e o potencial de valorização na região do Parque Hotel.
  • Verificar a legislação municipal para identificar as possibilidades de uso do terreno, como construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar a aquisição no lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo, e planejar o investimento para desenvolvimento futuro.
  • Como o pagamento é exclusivamente à vista, preparar o capital necessário para a compra imediata, evitando atrasos que possam comprometer a negociação.
  • Monitorar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, para calcular o custo total do investimento.
  • Planejar a venda ou desenvolvimento do terreno após a valorização, visando retorno financeiro adequado.

Este imóvel não possui lances em praças posteriores, e a venda online já está encerrada, portanto, a negociação deve ser feita diretamente e com atenção aos prazos. A ausência de construções facilita a personalização do uso do terreno, tornando-o uma opção versátil para investidores experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.444,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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