Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Granja Viana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano com Casa Residencial em Cotia/SP , Granja Viana , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Casa Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

5433m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia! Terreno urbano com 5.433m² e uma casa residencial de 289,80m², localizado na Av. São Camilo, nº 609. Ideal para investidores que buscam um amplo espaço com potencial de valorização na região da Granja Vianna. A localização privilegiada oferece acesso rápido a importantes vias e a infraestrutura da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 17:00
Valor: R$ 7.701.275,74
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 17:00
Valor: R$ 7.408.881,15
Economia: R$ 292.394,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização e diversificação de uso. A área total de 5.433m², combinada com uma construção de 289,80m², permite diversas estratégias de investimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 7.701.275,74. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que desejam adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, minimizando a concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 7.408.881,15. A segunda praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, tornando-se mais atrativa para um público maior de investidores. A diferença de R$ 292.394,59 pode ser um fator decisivo.

Estratégias de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o tamanho do terreno, algumas estratégias podem ser consideradas:

  1. Desenvolvimento Imobiliário: A vasta área permite a construção de um condomínio de casas, um empreendimento comercial ou até mesmo a expansão da área construída existente para fins de locação ou venda. A localização em ofertas de leilão em Cotia, uma cidade em crescimento, favorece este tipo de investimento.
  2. Loteamento: Dependendo da legislação local, o terreno pode ser subdividido em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.
  3. Uso Comercial/Serviços: A fachada para a Av. São Camilo sugere um alto potencial para negócios comerciais, como um centro logístico, um espaço para eventos, um complexo de lazer ou até mesmo um empreendimento voltado para o agronegócio, dada a natureza da área.
  4. Valorização a Longo Prazo: Mesmo sem um desenvolvimento imediato, a aquisição em leilão, especialmente na segunda praça, pode garantir um preço de entrada vantajoso, permitindo a valorização do imóvel ao longo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.701.275,74 e da 2ª praça é de R$ 7.408.881,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita