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Terreno com 360m² em Salvador/BA , Federacao , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Salvador!
Adquira este terreno de 360m² na Federação, uma localização estratégica em Salvador/BA. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma área com grande potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente escolha para quem deseja investir em um futuro promissor.
Não perca a chance de fazer parte deste leilão!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 539.802,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 232.422,69
Economia: R$ 307.379,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² na Federação, leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$357.000,00 e o lance inicial de R$539.802,00 na primeira praça indicam um valor de mercado potencialmente mais alto, o que sugere cautela na estratégia de lance. A segunda praça, com lance inicial de R$232.422,69, oferece um ponto de entrada mais acessível e com maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região da Federação. Verifique o preço por metro quadrado de lotes vendidos recentemente e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e o valor estimado para construção ou desenvolvimento do projeto desejado.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais das duas praças, a segunda praça (30/01/2026) parece ser a mais vantajosa. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica. Evite lances impulsivos e mantenha-se dentro do seu orçamento.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

Este imóvel, com sua localização privilegiada e potencial de desenvolvimento, pode ser um excelente ativo em seu portfólio imobiliário se adquirido com uma estratégia bem definida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.802,00 e da 2ª praça é de R$ 232.422,69. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Federacao em Salvador/BA. A região de Federacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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