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Terreno amplo de 5000m² em Chapero, ideal para investimento , Chapero , Itaguaí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado em Chapero, imóveis Caixa em Itaguaí, RJ. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou industriais. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno está devidamente matriculado e averbado, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel possui um desconto significativo de 62,05% sobre o valor de avaliação, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 136.395,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Chapero, imóveis Caixa em Itaguaí, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 306.000,00 e o lance mínimo de R$ 116.134,59, o imóvel oferece um desconto expressivo que pode maximizar o retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado para aproveitar esta oportunidade:

EtapaDescrição
1. Análise de ViabilidadeVerificar a viabilidade do uso do terreno para projetos residenciais ou comerciais, considerando zoneamento e infraestrutura local.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno, topografia e possíveis custos de adaptação.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Aquisição no LeilãoRealizar a compra direta aproveitando o desconto de 62,05%, garantindo um preço abaixo do mercado.
5. Desenvolvimento ou RevendaApós aquisição, decidir entre desenvolver o terreno para venda futura ou locação, ou revender com lucro após valorização.
  • Importante: O pagamento deve ser exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.395,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chapero em Itaguaí/RJ. A região de Chapero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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