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Terreno em Valinhos/SP , Vila Santana , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Valinhos! Terreno amplo de 557,04m² em localização privilegiada no Jardim São Francisco. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula 3.153. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras de SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:22
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Valinhos, com 557,04m², apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está desocupado e possui uma área considerável. A matrícula 3.153 do RI local indica que a documentação está regularizada, o que facilita qualquer transação futura.

Análise de Praças e Lances: O leilão encerra em 23/01/2026 às 11h22 com um lance inicial de R$ 300.000,00. A data de encerramento sugere que o leilão está em andamento ou se aproxima. Dado o lance inicial, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, pode ser vantajoso esperar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos, embora com maior risco de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim São Francisco, Valinhos/SP. Verifique o preço médio por metro quadrado para determinar um valor máximo de lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (embora a matrícula pareça estar em ordem) e custos de construção, caso pretenda edificar.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e capacidade financeira. Se o lance inicial for R$ 300.000,00, e a avaliação de mercado indicar um valor de R$ 450.000,00 (estimativa de 1.5x), pode ser interessante ofertar um valor entre R$ 300.000,00 e R$ 350.000,00 na primeira praça, dependendo da sua estratégia e do comportamento dos outros licitantes.
  • Utilização de Recursos: O imóvel é oferecido à vista e sem desconto, o que exige capital disponível. Se houver possibilidade de financiamento bancário (v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Valinhos/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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