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Terreno amplo de 5000m² em Luziania com ótima oportunidade , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado em uma região residencial consolidada no Parque Alvorada II, Luziania. A propriedade apresenta restrições para construção de estruturas públicas, o que pode limitar seu uso, mas ainda oferece potencial para projetos residenciais ou comerciais que respeitem essas limitações. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A localização estratégica e o tamanho do terreno são atrativos para quem busca investir em áreas com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.782,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 5.000 m² em Luziania, é fundamental considerar as restrições de uso para estruturas públicas, que podem limitar o tipo de desenvolvimento possível. Recomendo realizar uma análise detalhada da legislação local e consultar a prefeitura para entender as possibilidades de uso do terreno. Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar restrições urbanísticas e ambientais para uso do terreno.
2. Avaliação de MercadoComparar preços de terrenos similares na região para confirmar o valor de avaliação.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o pagamento à vista e custos adicionais como condomínio e tributos.
4. NegociaçãoAproveitar o desconto de 68,65% sobre o valor de avaliação para obter bom custo-benefício.
5. DesenvolvimentoPlanejar projetos compatíveis com as restrições, como áreas verdes ou empreendimentos comerciais.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode permitir negociação mais ágil. O desconto significativo no valor mínimo de venda torna este imóvel uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização a médio e longo prazo. Recomendo aguardar a compra direta e evitar lances em praças de leilão para garantir a aquisição pelo valor mínimo.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas.
  • Consultar especialistas para avaliar o potencial de uso do terreno.
  • Planejar o uso do imóvel conforme as restrições para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.782,43. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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