Terreno amplo de 5000m² no Parque Alvorada II, Luziania
Parque Alvorada Ii, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 480.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA XVII, N. SN QUADRA 267 - LOTE 10, PARQUE ALVORADA II - CEP: 72837-190, LUZIANIA - GOIAS
Descrição
Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado em uma região valorizada do Parque Alvorada II, Luziania. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em avenida principal, facilitando o acesso e valorizando a localização.
O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 480.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.102.896,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -177.400,00 (-37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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