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Terreno amplo de 5000m² no Parque Alvorada II, Luziania , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 5.000 m², localizado em uma região valorizada do Parque Alvorada II, Luziania. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. O imóvel está situado em avenida principal, facilitando o acesso e valorizando a localização.

O terreno não possui construções, o que permite total liberdade para planejamento e execução de obras conforme a necessidade do comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 205.161,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.102.896,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste terreno de 5.000 m² no Parque Alvorada Ii, Luziania, recomendamos uma análise detalhada do potencial de valorização da região e do zoneamento urbano local. Considerando o valor mínimo do 1º leilão em R$ 480.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 720.000,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Pesquisa de mercadoVerificar a valorização histórica e projetos futuros na região do Parque Alvorada II para estimar potencial de retorno.
2. Análise documentalConfirmar a regularidade da matrícula 25111 e verificar possíveis restrições urbanísticas.
3. Planejamento financeiroConsiderar o lance inicial de R$ 480.000,00 e preparar oferta para o 1º leilão, com margem para incremento mínimo.
4. Avaliação do financiamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
5. Estratégia pós-compraDesenvolver projeto de uso do terreno, seja para venda futura, construção residencial ou comercial, maximizando o retorno.

Este imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para diversos usos. A participação no 1º leilão é recomendada para garantir o melhor preço, mas o investidor deve estar preparado para o 2º leilão com valor mínimo superior. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.161,36 e da 2ª praça é de R$ 1.102.896,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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