Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque Sol Nascente , Luziânia - GO

Este terreno em casas de leilão em Luziânia/GO, com 300m², apresenta um lance mínimo de R$ 4.182,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 8.364,00. A localização às margens da BR-040 e em zona suburbana é um ponto forte para desenvolvimento logístico ou agrícola, como já ocorre com o arrendamento atual para grãos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Zoneamento e Potencial de Uso: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o plano diretor de Luziânia para entender as possibilidades de uso do solo (residencial, comercial, industrial leve, agrícola). A proximidade com a rodovia pode favorecer negócios logísticos ou de pequeno porte.
• Avaliação de Custos de Infraestrutura: Embora a rede elétrica esteja próxima, é importante orçar os custos para trazer água e saneamento, caso o objetivo seja o desenvolvimento residencial ou comercial.
• Negociação de Arrendamento: Se o foco for a continuidade da atividade agrícola, negociar um novo contrato de arrendamento com o atual ocupante pode garantir receita imediata após a aquisição.
• Estratégia de Lance: Dado o baixo lance mínimo e a avaliação, considerar um lance próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 4.182,00) pode ser uma estratégia agressiva. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, talvez um pouco acima da avaliação (ex: R$ 10.000,00), para não superestimar o investimento inicial.
• Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor do metro quadrado com terrenos similares na região de Luziânia para validar a avaliação e o potencial de revenda ou desenvolvimento.

Considerações Adicionais:

Área:	300m²
Lance Mínimo (2ª Praça):	R$ 4.182,00
Avaliação:	R$ 8.364,00
Localização:	Próximo à B... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Alvaro Leilões Terreno com 340m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 7.583 2ª Praça: R$ 4.740 Leilão: 03/11/2025 Terreno com 340m² em Luziânia/GO IPL 9.0 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Parque Santa Rosa de Lima 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Parque Santa Rosa d... IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Terreno com 465m² em Montividiu/GO 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 22/01/2026 Terreno com 465m² em Montividiu/GO IPL 8.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 3ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Terreno amplo de 5000m² em Luziania com ótima oportunidade 1ª Praça: R$ 57.782 Leilão: 31/03/2025 Terreno amplo de 5000m² em Luziania com... IPL 4.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 27.500 2ª Praça: R$ 27.500 Leilão: 15/06/2026 Terreno com 300m² em Luziânia/GO Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Luziânia? O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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