Terreno amplo de 500,64m² com ótima localização e desocupado
Itatiquara, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.432,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ESTRADA DE BOA VISTA, N. 777 UNIDADE 68, ITATIQUARA, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO, CEP: 28985-535
Descrição
Este terreno possui uma área total de 500,64 metros quadrados, ideal para construção residencial ou comercial, localizado em uma região estratégica de Araruama, RJ. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A documentação está regularizada, com matrícula número 60567A e inscrição imobiliária 10965000006800. O terreno está situado na Estrada de Boa Vista, número 777, unidade 68, no bairro Itatiquara, com fácil acesso e infraestrutura local. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode agilizar a negociação. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital. A área é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para diversos tipos de construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 61.432,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.580,82 (41.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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