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Terreno amplo de 500m², lote 02, ideal para construção , Bairro Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 500m² localizado no Loteamento Bairro Porto Imperial, ideal para investidores que buscam oportunidades em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO.
Este lote nº 02 possui escritura registrada no CRI nº 4.809, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
  • Área total de 500m², perfeita para construção residencial ou comercial.
  • Localização estratégica em bairro consolidado.
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.

O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades e preferências.

O lance mínimo é acessível, com possibilidade de parcelamento facilitado, tornando este terreno uma excelente oportunidade para quem deseja investir com segurança e flexibilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 10.000,00
Economia: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Porto Nacional/TO:

Considerando a avaliação de R$ 20.000,00 e o lance mínimo de R$ 10.000,00, este terreno de 500m² apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento.

O lance inicial baixo permite entrar no leilão com um investimento acessível, e o parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante facilita a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-08-01T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão no mesmo dia às 16:00 pode oferecer uma nova chance de aquisição com condições semelhantes.

Após a compra, sugiro:

EtapaDescrição
1. RegularizaçãoVerificar documentação e registrar a posse para garantir segurança jurídica.
2. PlanejamentoElaborar projeto de construção residencial ou comercial conforme demanda local.
3. ConstruçãoInvestir em infraestrutura básica para valorização do terreno.
4. Venda ou locaçãoApós valorização, considerar venda ou aluguel para retorno financeiro.

Considerações finais:

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Estudar o mercado imobiliário local para identificar o melhor uso do terreno.
  • Evitar imóveis com parte ideal; este terreno é 100% do lote, garantindo total propriedade.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com segurança e planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Bairro Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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