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Terreno em Porto Nacional com 450m² , Porto Imperial , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Nacional!
Adquira este terreno de 450m² no Loteamento Bairro Porto Imperial, ideal para construir seu futuro lar ou investir em um empreendimento promissor.
A localização privilegiada oferece acesso fácil a serviços e comércio local.
Com um lance inicial de apenas R$ 9.974,25, este terreno representa um excelente custo-benefício.
Não perca esta chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 9.974,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 9.974,25
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 9.974,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 450m² em casas de leilão em Porto Nacional, com lance mínimo de R$ 9.974,25, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 19.948,50. A localização no Loteamento Bairro Porto Imperial sugere um potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na mesma área. Verifique o preço de venda de lotes próximos e o valor de terrenos já construídos para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A observação sobre a presença de arame farpado deve ser verificada in loco.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance mínimo é R$ 9.974,25 e a avaliação é R$ 19.948,50, considere participar das primeiras praças para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso esperar por praças posteriores, onde o valor de avaliação pode ser reduzido, mas com o risco de maior concorrência.
  • Uso do Imóvel: Avalie a possibilidade de construir uma residência para venda ou locação, ou um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área e da demanda local. A metragem de 450m² permite diversas configurações de projeto.
  • Documentação: Certifique-se de que toda a documentação do terreno está em ordem, incluindo a matrícula no CRI nº 3.254. O processo judicial associado (5000457-86.2002.8.27.2737) deve ser analisado para garantir que não há pendências legais que possam afetar a propriedade.

A estratégia ideal dependerá do seu capital disponível e do seu apetite ao risco. Comprar em leilão exige diligê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.974,25 e da 2ª praça é de R$ 9.974,25. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Porto Imperial em Porto Nacional/TO. A região de Porto Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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