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Terreno amplo de 503m² com localização residencial e matrícula regular , Centro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial com área total de 503,18 m², localizado em uma zona predominantemente residencial, ideal para construção de imóvel residencial. O terreno possui frente ampla de 25,35 metros e laterais com medidas detalhadas, incluindo segmento em curva, o que pode proporcionar um projeto arquitetônico diferenciado.

Está situado no Loteamento Villagio Pio Verde, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Itatiba/SP, garantindo segurança jurídica para aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização, especialmente em regiões de expansão urbana.

Possui documentação regularizada, facilitando processos de financiamento e construção futura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 187.367,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 140.525,56
Economia: R$ 46.841,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Itatiba/SP apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em uma zona residencial em expansão e sua área de 503,18 m², que é adequada para construção de residências unifamiliares ou pequenos condomínios. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que tem lance mínimo de R$ 187.367,42, para avaliar a competitividade e o potencial de desconto. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 140.525,56, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 052481 e demais documentos disponíveis para garantir a regularidade e ausência de ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar visita técnica para confirmar as condições do terreno e verificar infraestrutura local.Confirmar viabilidade para construção e valorização futura.
3. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão online, focando na primeira praça para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.Adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício.
4. Planejamento de UsoDefinir o uso do terreno, seja para construção própria, revenda ou desenvolvimento imobiliário.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é importante ter recursos disponíveis para pagamento à vista ou buscar alternativas de parcelamento com o vendedor, se possível. A ausência de lances atuais indica que o mercado pode estar pouco explorado, o que pode ser vantajoso para o comprador atento.

Em resumo, o terreno oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, com possibilidade de arremate em condições vantajosas nas praças seguintes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.367,42 e da 2ª praça é de R$ 140.525,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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